第三百一十三章 谈判

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到了足浴城，陈乡~长他们真的就只要了正规的nie脚an~mo，大家还都在一个大包厢里面，正好六张床。石磊轻皱眉tou，这个陈乡~长，不太好打jiaodao啊。

不到十分钟，陈乡~长他们一个个就发chu舒服的鼾声，石磊则依然很jing1神。一个多小时以后，把陈乡~长他们都叫起来，让司机送他们都回家。

第二天一早，石磊就带着蒋宜生再次来到陈乡~长办公室。昨天陪得还算不错吧，石磊也hua了不少钱，今天要是陈乡~长还什么都不谈，那就有些说不过去了。

进入陈乡~长办公室，他手里正捧着一杯热茶，靠在办公椅上闭目养神。

石磊进来，他才睁开yan睛，指着沙发，嘴里吐chu一个字：“坐。”

此时陈乡~长脸上自有一gu官威，跟昨天吃饭时候的谈笑风生完全不同，似乎昨天那个人，gen本就不是他一样。石磊心里此时已经没那么淡定了，似乎这个陈乡~长，没有想象中的好对付。

陈乡~长并没有开口说话，只是扫了蒋宜生一yan，然后就再次闭上yan睛。石磊抬tou看了看蒋宜生：“我电话忘在车上了，你去帮我取一下。”

蒋宜生领会了石磊的意思，chu去之后，把门带上，回到车上坐着等石磊。

“石总，咱们就开诚布公的谈吧，我们这个工厂。占地面积超过三十五万平方米，你打算chu多少钱？我们这挂chu去，中标的可未必是你们。”陈乡~长睁开yan睛，目光死死的盯着石磊。

石磊明白，正常工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人。如果慢一点。这块地想要拿下来，还不知dao要多长时间呢。等这些信息公布chu来，在多来几个竞标的人，这块地的价格肯定会涨起来，昌盛地产能赚的可就不多了。

现在还有第二zhong方法，那就是把这个工厂，定义为国有承租工业用地，那么就可以采取协议方式chu让，也就是租赁五十年。这样没有竞争对手，价格会便宜很多。

“陈乡~长，这个工厂，除了土地，没有任何其他价值。而且它仅是工业用地，我们也只能用来建造厂房、仓库。咱们乡的jiao通怎么样，我就不用多说了，否则这块地。也不会曾经liu拍，导致积压在手里好几年。一点四个亿。这个价格应该能对乡里、区里都有所jiao代。有了这一点四个亿，乡里能zuo多少事，能chu多少政绩，我就不用多说了吧？”

石磊看到陈乡~长一句话不说，就是在那儿冷笑，他就对着陈乡~长发动了他心通。

你当谁是傻子？我虽然接chu2不到胡昌盛。但是也找人打听过。胡昌盛这个人，在龙江近乎是一个神话，似乎他投资，从来就没有亏过。你说我乡里这块地jiao通不好，还荒废着。那你昌盛地产买来干什么？真的拿来盖仓库？你当谁傻子呢，肯定这块地，有大用chu1。一点四个亿，要是去年，我都不用考虑，直接就同意了，今年嘛，如果是别的公司，我考虑一下，也会同意。昌盛地产购买，最少再加三四千万！

“一点五个亿？石总是在开玩笑吧？我这可是三十五万平方米，而且不是地pi，是工厂。光是地pi也不止这个价吧，更何况加上厂房？两个亿我看比较合理，这个我跟书~记汇报一下，我再帮忙给你说些话，应该可以拿下来。”陈乡~长沉默了片刻说dao。

草，你那工厂除了地pi，还TM有什么？还厂房？围墙都破破烂烂的了，那些厂房我们最后还不是都要拆掉，这不要钱啊？

“陈乡~长，这工厂到底值多少钱，我想您也很清楚，我给的一点四个亿，已经是我们公司最有诚意的价格。至于您说的那个厂房，恕我直言，还有哪个是能用的？就连工厂里面的钢制楼梯，都被人拆走当废铁卖了，我们除了能拆chu一堆废砖tou，还能有什么？光是拆迁厂房，我们就要hua不少钱，这个也会让我们成本增加不少的。”

“不对吧，你们要租的就是厂房，可不是土地，这一点你要弄清楚。至于租过去之后，是否重新建造厂房，这点是你们的权力，我们不干涉。但是就这个厂房来看，租赁五十年，一年才要三百多万，这可是三十五万平方米啊，你觉得贵吗？”陈乡~长竖起三个手指tou，似乎一年三百多万在他看来，就跟普通人说三块钱似的。

“陈乡~长，一年三百万，这也不是不能商量，但是你们要给我们一些优惠政策。”石磊直接偷换概念，把陈乡~长说的三百多万，变成三百万，这里面差的钱可就太多了。