拆并不是完全不合法的，只要法院判决，那十五日之后，就可以请人制拆迁。当然，这个手续会非常麻烦，地方法院也会请双方坐下来谈，这个过程会非常漫长，大分地产公司，都拖不起。

京城地面上，经常能看到一辆跑车嗖的停下，然后下来一个穿着土里土气的人，或者在一些超市当收银员，售货员的，一个月就两千多工资，但是别人开着奥迪上下班，这些大分都是拆迁，忽然变成有钱人，这样的例比比皆是。

这些事儿，都是王越标告诉他的，以前王越标发家，靠的就是拆迁公司。那时候经常玩拆，还过不少小事故，都是钱摆平的。后来国家的严了，也有舆论压力，他的公司才转型，现在主要装修什么的，靠着以前的关系，也不愁没生意。

石磊主要对付的就是那些漫天要价，还不让你还价的人。他们都妄想这一夜变成富豪。那些真正变成富豪的，都是平房面积大，带个院什么的，别人自然能获得几百平的房，不要那么多房，就能换成一大笔钱。

该给他们的，不会少给，但是他们怎么能满足就要这么，当然想多要一些。这时候就靠这些动迁组的人，跟他们谈判。从国家政策，到地方法规，不断的试探他们的心理底线，然后以一个双方都能接受的条件，把协议签了。

这个小区，除了边上那些营业场所，就没有平房，型也都不大，他们能得到的补偿款，自然就不，这里面本不能类比啊。

不要以为钉都是不签协议的，还有的是签完了协议，后悔了，然后赖着不走，当钉的。

真要把他们急了，他们也都会请当地人来这些恶事，警察来了，才不会拉偏架。如果一方是当地人，一方是外地人，那当地的警察肯定保护当地人啊。

有些住虽然签了协议，但是并没有搬走，他们这其中，有的是在找房租，有的是在观望。万一这公司把条件涨了，他们也要涨才行，否则就不搬。

所以动迁的人，不敢来的，只能磨泡。断断电这些，现在已经不好用了，他们会准备好手电、蜡烛、饼、桶装什么的，就是看谁拖得过谁。

当然，也有的住最后拖不起了，比如你住三楼，他们把一楼二楼的楼梯给你拆了，或者把你家里拆成孤岛，让你本没办法门，或者昼夜施工，让你无法休息。一般地产公司，开始都不会这么，国家规定的政策，他们一般都会执行，除非是在一些小地方，信息不太发达，但是那里又没有太的开发价值。

一旦剩下最后几，地产公司为了快拆除这些老旧房，一般都会妥协。但是如果他们要价太，那就只能请政~府面，想办法拆。

当然，如果那些公司拆迁上遇上麻烦，找到他上，他也会给支个招什么的，但是绝对不会让自己公司参与去，好多招，都踩线了，不好就容易去。

最难理的，就是鳏寡孤独老幼病残，他们一个个仗着你不敢动手，每次用一些暴~力来恶心你，比如吐，骂街等等。动迁的人越来越正规，但是这些动迁则越来越嚣张。你敢碰他们一下，上就躺地上，说你打人了。这些动迁的地方，都是老小区，走廊本就没有摄像，门也没有保安，警察一来，你本解释不清楚。

至于你说开发商被拖破产了，那跟当地政~府有什么关系，地卖了，政~府拿到钱了，居民拿到钱了。地产商没钱开发了，但地还在啊，大不了可以让法院制拍卖，再换一家地产公司嘛。

别人是本地人，又扮演弱势群，警察一来，肯定要照顾他们。而且这一旦引来记者，让那些无良的记者为了博人球，瞎写一气，那地产公司的牌会受到很大影响。尤其是那些上市公司，一旦被抹黑，那价掉得速度飞快。

石磊以为然，才有了今天下午跟姜思远说的那些话。

地产商钱欠的是银行，又不是当地政~府，他们那些。当地政~府正好可以用这笔钱，些其他的事儿，至于这块地晚开发一两年，他们不关心，有的甚至能推到下一届班才能解决。

王越标特意告诉石磊，有些事儿，你那个姜总监一下就行，不要主意，他自己会想办法，你只要告诉他该找谁就行。