第937章 luan点鸳鸯谱

“19世纪，英国租借新界遭原居民武装抗争，港英政fu为争取支持，一直对新界民众给予比市区更大的自由度。。 更新好快。

后来为了拓展新市镇，政fu要在新界征地，为进一步减小阻力，chu台了新界小型屋宇政策。

40年来，这个政策造就了一批让外人不明就里的香港土地特权阶层。

我曾经专程去香港就此事考察过，实际上，从购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别，但在开发商角度，买丁权比向政fu购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。

即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利run极其丰厚的生意。

如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需hua费200万港元，加上转卖手续、建筑成本，一幢丁屋别墅总成本约为400万港元，但售价通常高达800到1000万港元。在一些景观优越的地段，丁屋变shen售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利run高达百分百甚至数倍。”

林佩珊顿了顿又dao：“丁屋政策为政fu制造了一个无穷无尽的问题。如果这个政策不改变，一代又一代的政fu必须不断地去寻找土地供原居民的子子孙孙建设丁屋。在面积狭小的香港，这一政策gen本难以为继。

因此港府chu台了新界东北开发计划，希望通过政fu与地产商合作的方式集中解决新界丁屋问题，但是chu于各zhong复杂因素，他们又不想让本地几大地产jutou介入，于是就给了我们一个ju大的商机。

问题是，东方国际的介入，势必引起本地地产jutou特别是四大家族的qiang烈反对，他们明里暗里阻挠我们的投资计划，甚至放chu了来港必死的狂言。

我曾经跟雅琳jiao换过意见，我们是商人，不是投机者，合作必须双赢，一方面我们要通过这笔投资获得利益，一方面也要让港府通过与我们的合作解决丁屋问题，但此次合作要想顺利完成，还必须考虑到四大家族的影响。

这笔投资规模ju大，我考虑再三，还是决定与四大家族建立合作关系，这样东方国际、香港本土地产jutou、港府三方共同合作，才最有利于推动这个庞大的项目。”

听到这儿，赵雅琳才dao：“佩珊，直接说你的意思吧，想要我怎么zuo”

林佩珊一笑：“我就知dao你会这么说，这件事非你莫属，我要你代表我去和四大jutou达成这笔协议，个中利害关系只有你才能把握得清楚。”

“要只是这么简单只是去签个协议的话，让他一个人去就好了，干嘛一定要扯上我”赵雅琳不快的dao。

叶承huancha话：“我也这意思，我当什么了不起的大事，不就签个协议么，我一个人去就好了。要么咱小两口一起，顺便港澳十日游啥的，那多惬意啊。”

他句句不离夫妻，明摆着欺负人家赵雅琳单shen没人陪。

“你一个人我不放心，协议事小但事关全局，香港四大家族经营多年，在当地人脉盘gen错节，和他们打jiaodao可不那么简单。你万一惹chu什么篓子来，我的计划就会全盘崩溃。集团还有很多发展战略，我脱不了shen，雅琳去就等于我去。”

叶承huan耸耸肩膀：“我像是爱惹篓子的人么，真是的。”

“事情就是这样，你们准备一下，明天就动shen。”林佩珊dao。

“什么，明天”叶承huan和赵雅琳异口同声dao，这事来得太过突然，事先林佩珊也没chui过风，以至于他们一点儿心理准备都没有。

“你先去吧，我还有事跟雅琳jiao待。”林佩珊对叶承huan说。

叶承huan起shen打了个呵欠“每次都这样，哪有和外人说话还背着老公的。”

他发着牢sao噼里啪啦的走了。

赵雅琳愤愤看他chu了门才转过脸来dao：“佩珊，你是怎么了，为什么总是把我和他扯在一块，难dao你不知dao我很讨厌他么。他那zhong人成事不足败事有余，让他去只能把事情搞糟。”

“雅琳，你冷静点儿，我知dao你对他有成见，但这件事如果没有他参与一定成不了。”

“哦为什么这么说他能zuo什么”

“我们都是合法经营的商人，但我们怎么能保证对手也一定会和平竞争。难dao你忘了去年咱们和江海之间发生的事了么，我们用经济手段打败了江海，可是到tou来沈家居然用卑鄙手段来对付我们。香港不是龙都，那里的情况比龙都要复杂得多，四大家族盘踞多年，如果他们动用非常手段我们怎么办。雅琳，经历过这么多事情，我终于悟chu了一个dao理。我们不缺智慧，也不缺少实力，唯一缺少的就是一个像叶承huan这样的人。我之所以让你们一起去，一是让他帮你保驾护航，二是希望你看好他。他这个人你是知