联排洋房的内侧就是十五幢德式别墅，每幢别墅主建筑大概占地250平米，三层尖内带车库和地下室，前院和后院各有七十平米左右的私人园。

“真便宜！”这是洪涛的觉。

至此为止，别墅区的前期工作终于算是告一段落，该拿的手续差不多都拿到了，该投的钱也投了去，下一步才是真正的工程建设阶段。

要不说决定脑袋呢，大家站在不同的角度，脑里想的东西肯定不一样，这玩意没法调和，除非你找到的合作人都和你一个阶级、一个经历、一个想法。洪涛也用不着去调和他们，他们咋想咋想，反正地已经拿下来了，下面就照图纸开工吧，再说什么都晚了。

德式别墅再往里，就是十五幢式别墅，每幢别墅主建筑大概占地300平米，也是三层尖内带车库和地下室，只是前后园都要大一些，超过了一百平米。

洪涛打算第一批投产的不是这个新型号，而是十月份开发来的第二个型号。

这次洪涛比较气，他代表唐卫东把这些提议都给拒绝了，理由很简单：谁觉得不挣钱可以退，损失由保健品厂补偿，一分都不会少。在征收土地的问题上，洪涛已经让步了，如果现在还让步，那以后这个东会里自己就没什么发言权了，总不能自己投大，结果却让靳老大和孙他们主吧。

人就是这么奇怪，你越不想让他们、越和他们不客气，他们就越不想走。洪涛虽然一步也没让，但是那些东一个也没退，只是每次开会时，有关这个容积率的问题还会说，明知说了没用，可就是停不住。

至于那个最新型号的鼠标，洪涛打算再等一等。目前正是电产业速发展的时期，几乎每隔半年，就会有很多电元件被更新、更廉价的原件替代，而新型号的制造成本也会随之下降，售价却不会有什么降低，这样他就可以为自己谋取更多的利。

整个别墅区的周边会用镂空的砖墙围上，然后行绿化，顺便也把挨着别墅区的那个沼泽地给利用起来，修建成一个小湖，基本也就是这样了。其实洪涛还想把那个沼泽地也买下来，可惜那里不属于村里，并且已经被市里了规划，将来是立桥的绿化带，应该是个公园吧。

就在一九九一年十二月的最后几天，村长终于在土地转让合同上签字了，他也没白签这个字儿，为补偿，东便门一三居室的楼房归了他。虽然手里攥着他的肋，但是凡事不能绝，能和和气气的解决总比仇上加仇好，而且以后施工的时候，还得和村里打，低不见抬见，多一事儿不如少一事儿吧，就当是给他那两个儿压惊了。

这块地总共有一百五十一亩，这时的国家规定补偿价是每亩一万八千元左右，由于是企业自行征地，这个费用直接涨到了每亩四万七千元，再加上一些前期费用和消耗，到了洪涛手里，几百万的土地就变成价值一千三百多万了，每亩价格差不多翻了一倍。

“贵了！”这是大姨夫和其他东的觉。

这个别墅区的主设计，都是由大姨夫单位里的那个前苏联建筑师设计的。他参考的不是光是式别墅，还有德国的别墅。整个别墅群分成了三个区，最靠近公路的是一排二层联排洋房，总共三十。后世也有叫联排别墅的，其实照规定，这东西不成称为别墅，只能叫排房或者洋房。

另一方面，洪涛不认为国外的厂商就会像小白兔一样善良，他手里总得着底牌，心里才有底。为此他不光没停止对光电鼠标的研发，还要求在未来半年内，继续把主攻方向放在鼠标上，能提到什么程度就提到什么程度，用不用得上那到时候再说。那个闪存数据存储的项目可以先关注着，一小分经历去琢磨琢磨就成，毕竟那个东西对于现在的元件要求还有，着急也没太大用。

说起这个图纸，这也是东会上吵得最厉害的一个问题。绝大分东对这个别墅区的设计都存在着异议，因为容积率太低了，只有0。20。他们认为这就是在烧钱，烧的钱里还有他们的，所以一直要求洪涛转告那位唐总，把容积率至少提到0。4。