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第一百零六章新世纪金rong(3/3)

庞劲东很果断的回答:“是的!”

“但是现在已经有断供现象了!”

“那只是个案,不具有普遍意义!在这件事情上,国内与国外唯一相同的是,只要房地产市场兴盛,放贷市场也会跟着红火起來!”

“那么你如何看待国内房地产市场?”

庞劲东具体分析道:“虽然现在政府采取一系列措施试图压低房价,但是房价却始终沒有真正降下來,为什么?因为房地产行业最大的老板其实是国家,国家从中赚的钱是最多的。当年对公有制住房实施商品化和货币化改革,目的就是从中汲取资金。这些政策的本质是在保证国家利益的前提下,压缩房地产商的利润以降低房价,这显然是不可能做到的。政府又不肯少赚点或者掏出一部分钱來,让老百姓买到便宜房子,所以房价绝对不可能降。”

“很多城市的房价已经出现大幅度下跌!”

“这些城市都是人口高度密集、经济发达的,下跌的又是其中的繁华地段,这些房子在前两年的时候被炒得太高了,已经严重偏离原有价值,因此出现一定的回调是情理之中的。”

沈昊质疑道:“你就这么肯定?”

“我们实行的不是藏富于民的政策,国家对百姓有三大吸金机器,第一个是名列世界前茅的重税,不过对多数普通百姓而言,沒有太多的直接影响;第二个是证券市场,只要控制好自己的贪欲,不去涉足,基本可以不受影响;第三个就是房地产市场,而买房子安家是任何人都回避不了的,更不用说有多少人依靠炒房子为生。”

沈昊虽然沒有附和,但在内心中早就有了类似的观点,不过他需要庞劲东独立做出深入分析,只有这样才能让庞劲东对未來制定出正确的计划:“房地产市场现在很低迷,许多新盘根本卖不出去,你对这一点怎么看?”

“只是暂时的!任何事物都不会呈现直线上升的趋势,必然会有反复!低迷的根本原因在于,很多人对降低房价抱有期望,因此采取了持币观望的态度!”顿了顿,庞劲东继续说:“别看现在吵吵要降低房价,如果房价真的降下來了,不用中央政府下令,各个地方政府就会先行采取各种手段刺激市场。因为我们的经济发展在现阶段,很大程度上是房地产行业带动的,它直接关系到几十个上百个行业。如果房地产垮了,大家都要受到波及,经济甚至可能会因此长期进入低迷。所以在我们的经济彻底转型前,房地产行业无论如何不能垮掉。此外,有了M国的前车之鉴,如果真的出现大幅度降价,目前只是个案的断供就会扩大化,演变成国内版本的次级贷危机。”

“你肯定房价一定会重新涨起來?”

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