庞劲东回答：“CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，是一个国际化大都市最重要的名片。咱们国家现在成熟、且闻名世界的CBD，有XG特别行政区的中环。这些年，S市在陆家嘴和外滩也开始建设，还在盖全球最的建筑——环球金中心。等到这栋楼落成，S市的发展就在大陆城市中抢占了先机。而B市作为首都，虽然从没有放松过，但是却毕竟落后于S市。过去，国家基于某些原因，对S市是大力扶持的，现在情况发生变化，B市自然要利用自己政治优势后来而居上。”

“我倒觉得，这不一定是因为首都的关系。主要是B市自的条件非常好，环渤海经济圈、京津唐工业区，实际上都是以B市为心。而且，CBD必须建在国际化大都市，否则就不叫CBD了。什么是国际化大都市？不是在能在街上碰见外国人就算国际化，而是要备两个特征：一是跨国机构总所在地；二是国际航空港。B市完全备这些条件，兴建起CBD可以成为区域经济的心脏，实在是一个英明的抉择。”

宋安时本来想更多打探一下，但是庞劲东见他兴趣越来越厚，却再不肯说什么了。

“庞总以为，我市为何要建设CBD呢？”

宋安时的这句话，是在试探庞劲东为人有何见地。

“庞总觉得，选在新区的这个地方，是否合适？”

庞劲东明白这一，知自己这个时候无论如何不能掉链，因此照事先阅读学习过的材料，侃侃而谈起来：“CBD的全称是CentralBusinessDistrict，说白了就是商业心区。是一个城市的功能心，度集中了经济、科技和文化力量，同时备金、贸易、服务、展览、咨询等多功能。”

女孩看着钱，并没有接过来，有些犹豫的问：“你不请我去坐一会吗…”

“从M国纽约的曼哈顿、RB东京的银座、新加坡的中心区等著名CBD的成熟经验看，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的设施约占10%。加之政府决心在这里单独开辟一个地方，作为中小企业孵化，因此首先要盖写字楼。另外，CBD作为一个地区，应包括经营理、金、专业服务、展览及会议、酒店和公寓、娱乐及档零售业等，以满足区域内人们的需要。因此我决定再兴建一个综合服务中心，包酒店、餐饮和一些娱乐项目。”顿了顿，庞劲东开玩笑地说：“当然了，尔夫球之类的东西不能搞，在寸土寸金的城市中心区个占地面积极大的尔夫球场，还不如用黄金当地砖呢！”

“一般而言，想要成为CBD，就应该备这样一些要素：首先、必须是经济、科技、文化、商业度集中的地方；其次是通便利，人、漂、大，使得它能够有这样的特——昼间和夜间人数量变化居大；再次，要位于城市的黄金地带，地价最，土地利用率最。新区符合这些条件。”

宋安时，若有所思地说：“说的对，不怎么说也是首都，不能让其他城市抢了风！”

饭局散了之后，宋安时见庞劲东酩酊大醉，便让那个作陪的女孩开车，把庞劲东送回家。庞劲东推脱不过，也就答应了。

这个玩笑并不很好笑，但是屋里的人都笑了起来，或是为了结，或是另怀鬼胎。

到了家门之后，庞劲东拿二百元钱递给那个女孩，告诉她：“你可以回去了，谢谢！”

宋安时了，继续话：“庞总对那块地有何打算？”