第1028章 大秦电子商务园

德山在1996年撤县改区，但经济发展并没有跟上来，与其他县区相比，差距很大，从公jiaodao路的建设可以看chu一二，从省dao下来之后，到chu1坑坑洼洼，bu分dao路实施禁行，立着挡牌，围着铁栏，施工队正在忙碌着。

新市发改委主任名叫赵武彪，方志诚前不久刚提ba上来的干bu。原来的市发改委主任是薛福连的心腹，等自己坐稳之后，自然要在关键位置安排自己满意的人。搞政治，有定盘子一说，方志诚已经很熟悉这zhong手法。

赵武彪能力不错，原本在市经信委担任副主任，现在变成发改委主任，有了实际xing地tiao跃，所以心里憋着一gu劲。德山区电子商务园是他重点推进的一个项目，所以他一直想请方志诚到现场看看，这样以后才能开展工作。

赵武彪见方志诚面se不好，心中暗自焦急，低声解释dao：“这条dao路漂liu量很大，多年没有修缮，近期正在dao路改建，想将它扩成六车dao，中间再增加隔离带。”

方志诚点点tou，dao：“jiao通建设是城市规划的重中之重，只有jiao通便利发达了，才能带动其他经济的发展。农村电子商务想要搞得好，单独建了一个产业园区，那是治标不治本，只会更多地变成政绩工程，一定要在其他pei备上下功夫。”

赵武彪听得面红耳热，连忙点tou，dao：“方市长，您提醒的是！”考斯特缓缓停下，众人陆续走chu，德山区区委书记陈泰yang和区长赵曦走在迎接队伍的最前面，方志诚先与陈泰yang握了握手，陈泰yang微笑着介绍，dao：“这位是秦印堂先生，大秦电子商务产业园的董事长。”

方志诚与秦印堂握了握手，有点意外，秦印堂很年轻，年龄在三十五岁左右，秦印堂热情地说dao：“huan迎方市长一行莅临视察。”

秦印堂半个shen位在前，方志诚略微腾后，在大秦电子商务园开始视察。

大秦电子商务园主要包括三个bu分，生产制造区、电子商务区、休闲peitao区。生产制造区主要是标准时厂房，后期将把德山区的鞋服制造工厂，全bu搬迁此chu1；电子商务区是一栋近二十层的大厦，主要为工厂服务，利用托guan的方式，用电子商务将工厂的货品销售chu去；休闲peitao区，包括员工宿舍、超市、咖啡厅、商场等娱乐设施。

从专业度来看，大秦电子商务园还是很规范的，是比汉州霞光区信息产业基地的小一号孵化园区。

秦印堂想将方志诚往大厦引，但方志诚却没有pei合他，站在工厂前，驻足良久，问dao：“秦总，现在厂房已经卖chu去多少栋？”

陈泰yang连忙说dao：“已经卖chu去五家，还有三家待定。”

方志诚摇了摇tou，dao：“我大致看了一下，你们共建造了二十多个独立的厂房，即使an照你们所说有八家客hu，但那十几个独立厂房将会空置，这可是资源浪费啊。”

秦印堂没想到方志诚会如此mingan，一言就点chu了现在大秦电子商务园的尴尬之chu1，dao：“我们正在努力地招商，相信最多半年时间，厂房入住率能达到百分之八十以上！”

方志诚摆了摆手，没有多言，秦印堂知dao，方志诚不太相信自己的承诺。

方志诚沉默片刻，望了一yan秦印堂，给chu了自己的建议“你们这zhong模式可称之为f2c模式，即工厂直接销售客hu的模式，没有经销商在其中赚取利run，因此客hu能获得最低价的商品，是现在国际上比较新颖的商业模式。战略没有错，但方式有待进步。你们的标准厂房占地超过一万平米，以德山区的现况来看，只有很少的工厂有这个需求。所以你们在的招商过程中，只能目标转向外地，这样难度很大。”

秦印堂佩服地点tou，笑dao：“方市长，您分析得很对。”

方志诚继续说dao：“所以标准厂房还得继续划分成若干小块，并gen据行业进行细分归类。”

这就像一些商业广场一样，将几万平米分割成一小块一小块的商铺，让同类的商铺在同一个区域，可以有效地xi聚人气。同时租金由很多小商铺共同承担，所以压力并不大。

现代工厂建设，将会慢慢往这zhong联营工厂转变。一些小作坊规模不大，有肯能只有十几人，他们以前都是利用自己的住所进行生产，能够勉qiang维持生计，但zuo到zuoqiang很难。现在将这些小作坊全bu统一整合到一起，能刺激彼此的竞争，同时也能利用产业