第二十六章 地产

第二十六章

《壹周刊》的记者被人赶了chu去，宴会的负责人很是尴尬的向赵文凯解释dao歉。

尽guan如此，宴会还是在比较rong洽的气氛下结束。而赵文凯和林妹妹也很安全的回到了酒店。

赵文凯一回到酒店就打电话找李亚男过来。

李亚男其实是在赵文凯之前来到香港的，由于赵文凯之前打算进军地产界，因此在派这个秘书chu来打前站。

可谁知dao《壹周刊》的记者本事那么大，连自己shen边的人的动向都了解的一清二楚。

李亚男现在还不知dao自己的行动已经被有心人看在yan里，但是她心里多少有些准备，因此听到赵文凯提及这件事情，也没有多少吃惊。

赵文凯问dao：“现在有意思chu售储备地的都有哪些公司？价钱谈的怎么样？”

李亚男一脸严肃，平时赵文凯还真没见过这位小姐笑过，永远似乎都是一张面孔。

“和我们接chu2的都是些小公司，而且这两年香港的地pi被抄的很热，一些好的地段背后都有大公司掌握，我们很难进入。并且现在地价一直在涨，现在想要在好的位置储备地产似乎很难。”

赵文凯当然知dao97年以前的香港地产是什么样子。虽然自己上车晚了，但是总不能不趁机分一杯羹吧。

赵文凯知dao，20世纪90年代初，香港经济经过几十年的快速发展，累积了大量财富。与1970年相比，1990年香港银行存款增加了81倍。

财富的积累使当时香港房地产市场的需求极其旺盛，而每年50公顷的土地供应量更使房地产价格易升难跌，房地产市场成为资金的xi水池，港商在本地和外地赚取的大量利run、香港市民相当大的一bu分收入和银行贷款、大量外资投资，都进入到房地产市场，造成房地产价格狂升不已。

据专家cu略估计，20世纪90年代前7年的房地产和gu市泡沫，一共为香港带来约7万亿港元由通货制造的额外财富，相当于香港在这7年间生产创造chu来的本地生产总值的总和。也就是说，1997年以前，香港由生产创造和通货创造而共同产生的财富造就了经济的表面繁荣，但在繁荣的yin影下也埋下了泡沫破灭的危险。

但是这段时期之内，赵文凯十分确定，这份泡沫如果自己不赚的话，最终还是要破灭。

1984年—1997年，香港房价年平均增长超过20%。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行起来，chu现了一大批近乎疯狂的“炒楼族。”当时的香港，人们盲目地投资房地产。为了抓住机遇，许多人往往仅凭地产经纪人电话中的描述，就草草决定购买豪宅。一些经纪人甚至会对顾？*党稣庋的话：“什么？你要考虑一两天？当然不行！有很多人在等，你不买的话，梗糠zhong泳兔涣耍　1996年，香港竟chu现买房前必须先hua150万港元买一个号的怪事。

如此怪异的情况最终导致香港经济的大幅度衰退，虽然赵