第一百四十二章 岳少nainai的威风

“听说你已经把上海的公司给卖了？是吗？”坐定后，随意点了咖啡和点心后，我边点烟，边笑着问姚微。

“是啊！现在房地产不景气，比前几天差远了。再加上现在我又不常住上海，来回实在不方便，而且阿权的生意又多，人手不够，所以我就索xing把公司给卖了，专心搞其它项目去啦。”姚微从包里拿去一包mo尔，chouchu细长的一gen，用二支手指轻轻捻着，借着我递过去的火tou，侧着脑袋点燃后，幽雅而熟练的xi了一口，仰tou吐chu一串烟圈后，笑盈盈的看着我，开口解释dao。

“以后不再搞房产了吗？”我收回打火机，坐直shenti，面louchu替她惋惜的表情，有意的问dao。

“暂时不会搞了，这二年房地产太烂了，房价一个尽的下跌，再这么zuo下去别说赚钱了，能不贴‘rou里份’（倒赔的意思）就算不错了。”姚微似乎没有一点可惜的样子，反而神情自得的又说dao：“老板，听说您可还是在搞房产啊！而且收购了不少地pi，手上的项目也好几个在筹建。不是我说您呢，现在房产搞起来真没意思，利run低、回报少不说，而且政治气候也不是太好，来钱比前几年慢得太多了。那里像我现在和阿权搞的那些生意shuang呢，投资进去ma上就可以chu效益，而且收益高、回报又大。”

听她这么说，我不可至否的一笑，并没有反驳什么。其实她并没有说错，自从房地产市场开放到一九九六年的中国第一次房地产高chao过后，政策开始有了变化，上面转变了思路，开始把房地产作为经济泡沫一类的产业来对应，并明文规定了如有银行贷款给房地产商而不能收回投资者，国家一律不承担责任，并追究放款人的责任。而且还不止这一个规定，同时还chu台了好几个条例，内容复杂，条款众多，但它们的目的全是一个，就是限制房地产产业的发展，降低房地产热，以达到“宏观调控”的成绩。

也许制定政策人的想法是好的，他只不过是想给快速上升的房地产市场来个条规限制而已，以避免中国发生日本的泡沫经济，从而影响到全国经济发展的均衡。可是，下面的执行人却不这么想，他们的yan光只盯在自己的利益上，特别是规定中明确写明如有不能收回投资者追究责任一条，使得他们为了避免自己的仕途被此影响，索xing完全停止了所有针对房地产项目的合作。同时，原有已经贷chu的款项，不论是否到期还是其它，一律全bu提早收回，以保护“国有资产不被liu失”

这么一来，给整个房地产带来的震动简直不亚与十级地震。要知dao，99%的房地产开发商进行cao2作的时候，并没有全bu的开发资金，一般只要有其35%以上的资金就可以进行开发了。剩余的bu分或以项目抵押、或以参gu合建、或以带资参建等方式来筹集的，其中银行的贷款尤其重要，如果没有银行的bu分，绝大多数的项目是完全运行不下去的。可如今这么一来，等于是断掉了开发商的生路，把他们的资金链给打断不算，还如同黄世仁bi1债一样，明明未到期的款子qiang行收回，如有还款不chu的人，银行就直接qiang行接受已经在建或者快要建好的楼盘，然后利用规定向社会低价拍卖而拿回借款。

一夜之间，倾家dang产的开发商比比皆是，其它地方不说，光在上海黄浦江畔和在建楼盘的工地上，三天二tou能见到走投无路的开发商投江或者tiao楼的情景。受之影响，原本如同一个大工地一般的上海渐渐失去了那zhong热火朝天的气氛，满街满区都有数之不尽的烂尾楼耸立在那里，在高高的脚手架围绕下，难看而孤独的任凭风chui雨打着，寂寞的等待新的主人购买它后再完成只差一点就能竣工的项目。

“这些我知dao，不过我是用自己的钱，受到的影响还不算大。虽然现在有些困难，但我相信以后房地产市场终究会转暖的。就像买gu票一样，虽然现在给tao住了，我只能捂在手里，慢慢等待总有一天回来的解tao机会。”我笑了笑，满不在乎的对姚微说dao。其实这既是个槛，可也是一个机会。因为我清楚，随着几年后，上面意识到政策的错误后又进行了相应的调整，房地产市场在五年之后就发生了井pen现象，如同坐火箭一般，爆发chu惊人的潜力。所以我才会趁着现在市场低迷的时候，反dao而弛，疯狂的利用可动用的资金，不住的吃进那些被贱价拍卖的楼盘和地pi。

“嘻嘻，老板就是老板，有钱人说起话来都不一样。看来您是从现在的市场看到了其中埋藏的契机了，不知dao是否可以说说，让小女子也学习点新的思