第55章 能不能把握住

书架前那个宽大的紫红se办公桌是原来就有的，现在上面多了一台电脑，这是gong下北自己买的，不过，自从买回来之后，只开过一次机就再也没用了。

没办法，现在的电脑在他yan里，gen本就是没法用的垃圾。办公桌上除了电脑之后，就是一摞一摞的文件，都是关于水资源公团的，最近，gong下北正在研究水资源开发公团的财务状况以及企业结构。

他准备弄一份完整的财务状况更改计划表chu来，让高秀秀信严格an照计划表去zuo，将水资源开发公团的财务状况弄得好看一点，说实话，这个计划并不好zuo。目前，水资源开发公团的下属企业多达37个。

而下属企业的下属企业，也就是三级企业，则有近70家，经营类别涉及到了不动产开发、工程建设、建材销售等十多个方面，是一个庞大而臃zhong的企业集团，在集团下属的三级企业。

甚至是四级企业中，有一bu分企业的经营状况是很不错的，盈利状况良好，也有一bu分企业虽然盈利差一些。

但债务状况还chu1在风险线以内，当然，也有一些企业，就属于那zhong早就资不抵债，单纯靠上级企业补贴救济存活的破落hu了。

现在，gong下北需要zuo的，是将水资源开发公团的财务账面zuo的好看一点，能够通过信用资质的审he，那么他就不能把目光盯在水资源开发公团本shen，而是瞄向了集团下属的三级企业。

如果用正常的思维来看的话，他抓住的应该是那些盈利状况比较好的三级企业，通过债务转移的方式，把水资源开发公团的债务转移到这些企业shen上。

但是很明显，这样zuo是不行的，因为这个方案在高秀秀信那里就通不过，至于原因也很简单，那些三级企业的法人也不是好招惹的。

他们定然会抵chu2这zhong方法，毕竟没有谁愿意无缘无故的背上一shen债务。日本这些特殊法人团ti都是如此，有好chu1、有利益的时候，什么都好说。

可是一旦要侵害到他们的利益，他们还真是能舍chu一shen剐来，给你制造一大堆的麻烦，不过，gong下北毕竟不是一般人，他是从未来重生回来的，本shen就ju备很qiang的财务guan理能力。

他没有将目光盯在那些盈利状况好或是不存在负债亏损的企业shen上，而是看中了那些存在负债、拖欠银行贷款的企业shen上。

在这些企业中，gong下北选chu了27家，这些企业主要分布在东京、大阪、名古屋、神hu等城市，它们普遍ju备一个特点，那就是在市内的繁华地段拥有不动产。

gong下北制定了一个计划，目的在于将这些亏损的企业，变成账面上的盈利企业，从而拉动整个水资源开发公团的财务状况转向良好。

就拿一家名古屋的谷川建工株式会社来说，这家企业在过去两年中，始终chu1于亏损的状态，拖欠的各类债务高达234亿日元，其中，仅仅是拖欠兵库银行的贷款，便高达180亿日元。

而企业自shen的运营资本，则不到170亿日元，实际上，早已经是资不抵债了，不过，目前这家企业手里还掌握着一片不错的地产。

就在名古屋的大津桥附近，chu1在大津通线与久屋大通线之间。这是1988年地产泡沫的时候，该企业hua费将近120亿日元购入的。

但是现在随着地产泡沫的破灭，这bu分地产的价值已经不足80亿日元了，最重要的是，没有人肯买。

gong下北的计划，是请高秀秀信牵tou，将千叶银行名古屋分行的负责人，以及谷川建工株式会社的会长约chu来，双方一起zuo一笔账面上的贷款jiao易。

juti的过程，便是谷川建工株式会社将大津桥附近的这片地产拿chu来，以180亿日元的估值抵押给千叶银行，从千叶银行tao取180亿日元的贷款。

当然，如果真这么干的话，千叶银行也不是傻子，肯定不会同意，毕竟这笔钱谷川建工株式会社是注定还不上的，谁愿意给自己的账面上添一笔呆坏账？

不过没关系，这180亿的贷款，谷川建工株式会社不会拿走，它会加上一笔利息，再加上抵押chu去的那片地产拿回来。

这样一来，这笔钱等于是走了一圈，又加了点利息，便重新回到了千叶银行的账上，银行拿到了现金，多了一单业务，并不吃亏。

＊＊＊而对于谷川建工株式会社来说呢？通过走的这一圈，名下的那片原本不值80亿日元的地产，增值到了180亿…这是有银行认可背书的，而且从抵押到还贷，整个过程没chu问题。

谷川建工株式会社原有的运营资本170亿，扣除地产所占的有的80亿，剩余90亿，这90亿加上地产现有估值18